جدیدترین و معتبرترین روش‌های اخذ اقامت دبی

اقامت در دبی، شهری مدرن در قلب خاورمیانه، در سال‌های اخیر به یکی از پرطرفدارترین اهداف مهاجرتی برای ایرانیان و دیگر ملیت‌ها تبدیل شده است. رشد سریع اقتصادی، فرصت‌های شغلی متنوع، امنیت بالا و کیفیت زندگی ممتاز، باعث شده بسیاری به دنبال راهی برای زندگی و کار در این کلان‌شهر جهانی باشند. دولت امارات متحده عربی نیز با معرفی برنامه‌های جدید و تسهیل شرایط، مسیرهای متنوعی را برای دریافت ویزا و اخذ اقامت دبی در سال ۲۰۲۵ فراهم کرده است؛ از گلدن ویزا برای سرمایه‌گذاران و متخصصان، تا اقامت از طریق خرید ملک، ثبت شرکت، فریلنسری و حتی ویزای بازنشستگی.

در این مطلب از سفرمگ، به‌روزترین روش‌ها و شرایط لازم برای اخذ اقامت دبی را بررسی می‌کنیم تا مسیر انتخابی شما شفاف‌تر و ساده‌تر شود.

اقامت در دبی

اقامت در دبی به معنای دریافت مجوز قانونی برای زندگی، کار یا سرمایه‌گذاری در یکی از پیشرفته‌ترین و پرجنب‌وجوش‌ترین شهرهای خاورمیانه است. این شهر که قلب اقتصادی امارات متحده عربی محسوب می‌شود، به دلیل امنیت بالا، فرصت‌های شغلی گسترده، زیرساخت‌های مدرن و کیفیت زندگی ممتاز، مقصدی محبوب برای مهاجران از سراسر جهان است. روش‌های متنوعی برای اخذ اقامت دبی وجود دارد؛ از جمله خرید ملک، ثبت شرکت، سرمایه‌گذاری، دریافت ویزای گلدن، فریلنسری یا حتی ویزای بازنشستگی. هر یک از این مسیرها شرایط، مزایا و مدت اعتبار خاص خود را دارند که با انتخاب درست، می‌توان آینده‌ای مطمئن و پرامکانات را در این کلان‌شهر بین‌المللی تجربه کرد.

 انواع مجوز اقامت دبی

مجوزهای اقامت دبی بر اساس هدف و مدت زمان حضور متقاضی، انواع مختلفی دارند که هر کدام شرایط و مزایای خاص خود را ارائه می‌دهند:

ویزای گلدن (Golden Visa) – مجوز اقامت بلندمدت ۵ یا ۱۰ ساله برای سرمایه‌گذاران، کارآفرینان، متخصصان، نخبگان علمی و هنری، و دانش‌آموزان ممتاز.

ویزای اقامت از طریق خرید ملک – با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار تا ۲ میلیون درهم، امکان دریافت ویزای ۲ تا ۱۰ ساله فراهم می‌شود.

ویزای کاری (Employment Visa) – برای افرادی که از یک شرکت یا کارفرما در دبی پیشنهاد شغلی دارند؛ معمولاً ۲ یا ۳ ساله و قابل تمدید.

ویزای فریلنسری یا خوداشتغالی (Freelance Visa) – ویژه افراد دورکار، مشاوران و فعالان مستقل که از طریق مناطق آزاد یا برنامه Digital Nomad صادر می‌شود.

ویزای ثبت شرکت یا سرمایه‌گذاری تجاری – با راه‌اندازی یا ثبت شرکت در دبی و سرمایه‌گذاری حداقل چند هزار درهم، امکان اخذ ویزای ۳ ساله یا بیشتر وجود دارد.

ویزای بازنشستگی (Retirement Visa) – برای افراد بالای ۵۵ سال که شرایط مالی خاصی مانند درآمد ثابت یا مالکیت ملک در امارات را دارند.

ویزای تحصیلی – برای دانشجویان پذیرفته‌شده در دانشگاه‌ها و مؤسسات آموزشی معتبر دبی، معمولاً یک‌ساله و قابل تمدید.

بیشتر بدانید: سرکنسولگری ایران در دبی

کارت هویت دبی

کارت هویت دبی یا همان Emirates ID، یک کارت شناسایی رسمی است که توسط اداره هویت و تابعیت امارات (ICA) برای تمام شهروندان و مقیمان صادر می‌شود و داشتن آن برای زندگی، کار یا حتی انجام امور بانکی در دبی الزامی است. این کارت دارای تراشه هوشمند (Smart Chip) است که اطلاعات بیومتریک و شخصی فرد از جمله نام، شماره شناسایی، تاریخ تولد، ملیت و عکس را ذخیره می‌کند.

کاربردهای اصلی کارت هویت دبی:

• اثبات هویت رسمی در امارات
• انجام امور بانکی و افتتاح حساب
• دریافت خدمات درمانی و بیمه‌ای
• انجام معاملات ملکی و ثبت قراردادها
• عبور سریع از گیت‌های هوشمند فرودگاه‌ها
• ثبت و تمدید مجوز اقامت

مدت اعتبار این کارت معمولاً برابر با مدت اعتبار ویزای اقامت شماست (۲ تا ۱۰ سال). برای دریافت یا تمدید آن، پس از صدور ویزای اقامت، باید به مراکز تایید هویت مراجعه و مراحل ثبت اثر انگشت و عکس را تکمیل کنید.

بیشتر بدانید: ثبت شرکت در دبی

مدارک اخذ اقامت دبی

مدارک موردنیاز برای دریافت اقامت امارات بسته به نوع ویزا متفاوت است. به طور کلی متقاضیان باید مجموعه‌ای از اسناد پایه را ارائه کنند که شامل موارد زیر است:

• گذرنامه معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار
• بیمه درمانی با پوشش خدمات در امارات
• صورتحساب بانکی سه ماه اخیر
• کپی مجوز اقامت (در صورت وجود)
• کپی ویزای معتبر
• رزومه کاری یا تحصیلی
• عکس رنگی در اندازه ۳×۴ سانتی‌متر

شرایط اخذ اقامت امارات

اجازه اقامت دبی سند رسمی‌ای است که به شهروندان خارجی امکان می‌دهد برای مدتی طولانی – معمولاً بین ۱ تا ۱۰ سال – در این شهر زندگی کنند. مدت و نوع این ویزا به شرایط متقاضی بستگی دارد و شامل گروه‌های زیر می‌شود:

• کارکنان ماهر شرکت‌ها یا نهادهای دولتی که کارفرما مسئول پیگیری ویزای آن‌هاست.
• سرمایه‌گذاران در املاک یا کسب‌وکارهای دبی که با خرید یا سرمایه‌گذاری، شرایط دریافت اقامت را به‌دست می‌آورند.
• کارآفرینان و صاحبان استارتاپ که با حداقل سرمایه لازم و تأیید یک شتاب‌دهنده معتبر در امارات می‌توانند این ویزا را دریافت کنند.
• فریلنسرها که از طریق دریافت مجوز فعالیت از مناطق آزاد، امکان اخذ ویزای اقامت را دارند.
• دانشجویان و دانش‌آموزان پذیرفته‌شده در دانشگاه‌ها یا مدارس امارات که مؤسسه آموزشی مسئول صدور ویزای آن‌هاست.
• اعضای خانواده مقیمان یا شهروندان امارات شامل همسر، فرزندان و گاهی والدین، به شرط حمایت مالی توسط بستگان.
• بازنشستگان بالای ۵۵ سال که واجد شرایط مالی مشخص هستند و می‌توانند برای ویزای بازنشستگی اقدام کنند.
• متخصصان برجسته، پژوهشگران و افراد با استعدادهای ویژه که بر اساس دستاوردها و تخصص خود، اقامت دریافت می‌کنند.

انواع ویزای اقامت دبی

انواع ویزای اقامت امارات در سال ۲۰۲۵ شامل دسته‌بندی‌های مختلفی است که متناسب با هدف و شرایط متقاضیان طراحی شده‌اند. مهم‌ترین انواع ویزای اقامت امارات عبارتند از:

1. ویزای گلدن (Golden Visa)
   ویزاهای بلندمدت ۵ یا ۱۰ ساله برای سرمایه‌گذاران، متخصصان، نخبگان علمی، کارآفرینان و دانشجویان ممتاز که امکان اقامت طولانی‌مدت و بدون نیاز به اسپانسر را فراهم می‌کند.
2. ویزای کاری (Employment Visa)
   ویزا برای افرادی که از یک شرکت یا کارفرما در امارات پیشنهاد شغلی دارند؛ معمولاً مدت اعتبار آن بین ۲ تا ۳ سال بوده و قابل تمدید است.
3. ویزای سرمایه‌گذاری و ثبت شرکت
   اقامتی که با ثبت شرکت یا سرمایه‌گذاری تجاری در امارات همراه است و معمولا به مدت ۳ سال صادر می‌شود.
4. ویزای اقامت از طریق خرید ملک (Property Visa)
   ویزا برای افرادی که ملکی به ارزش مشخص (حداقل ۷۵۰ هزار درهم تا ۲ میلیون درهم) در امارات خریداری می‌کنند؛ معمولاً اقامت ۲ تا ۱۰ ساله ارائه می‌شود.
5. ویزای فریلنسری و دورکاری (Freelance/Remote Work Visa)
   ویزاهایی که به افراد شاغل به صورت مستقل، دورکار و فریلنسر اجازه می‌دهد در امارات اقامت کنند؛ معمولاً یک‌ساله و قابل تمدید است.
6. ویزای بازنشستگی (Retirement Visa)
   برای افراد بالای ۵۵ سال با شرایط مالی مشخص که مایل به زندگی در امارات هستند؛ معمولاً ویزای ۵ ساله با امکان تمدید.
7. ویزای تحصیلی (Student Visa)
   ویزا برای دانشجویان پذیرفته‌شده در دانشگاه‌ها و مؤسسات آموزشی معتبر امارات که اعتبار آن معمولاً به طول دوره تحصیل است.
8. ویزای همراه (Dependent Visa)
   برای همسر، فرزندان و والدین متقاضی اصلی اقامت که تحت حمایت مالی وی قرار دارند.

نکات مهم انواع ویزای اقامت امارات

هر یک از این ویزاها شرایط، مدارک موردنیاز و هزینه‌های خاص خود را دارند که بسته به نوع و مدت اقامت متغیر است. در ادامه نکات مهم انواع ویزای اقامت دبی را ارائه می‌کنیم.

ویزای گلدن (Golden Visa)

• مدت اعتبار: ۵ یا ۱۰ سال، قابل تمدید
• شرایط:
  • سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون درهم در ملک یا کسب‌وکار
  • متخصصان با مهارت‌های برتر و دانشمندان برجسته
  • کارآفرینان با استارت‌آپ مورد تأیید
  • دانش‌آموزان و دانشجویان ممتاز
• مدارک لازم: پاسپورت، سند ملک یا مدارک سرمایه‌گذاری، مدارک تحصیلی یا حرفه‌ای، بیمه درمانی
• مزایا: اقامت بلندمدت بدون نیاز به اسپانسر، امکان زندگی و کار آزادانه، همراهی خانواده

ویزای کاری (Employment Visa)

• مدت اعتبار: معمولاً ۲ تا ۳ سال
• شرایط: داشتن پیشنهاد شغلی از کارفرما در امارات
• مدارک لازم: قرارداد کاری، پاسپورت، عکس، بیمه درمانی، گواهی سلامت
• مزایا: امکان کار قانونی در دبی، همراهی خانواده با ویزای همراه، دسترسی به خدمات اجتماعی

ویزای سرمایه‌گذاری و ثبت شرکت

• مدت اعتبار: معمولاً ۳ سال، قابل تمدید
• شرایط: ثبت شرکت یا سرمایه‌گذاری تجاری در یکی از مناطق آزاد یا خاک اصلی امارات
• مدارک لازم: مدارک ثبت شرکت، پاسپورت، بیمه درمانی، مدارک مالی
• مزایا: اقامت برای خود و خانواده، امکان فعالیت تجاری قانونی، اجازه استخدام نیرو

ویزای اقامت از طریق خرید ملک (Property Visa)

• مدت اعتبار: ۲ تا ۱۰ سال بسته به مبلغ سرمایه‌گذاری
• شرایط: خرید ملک با حداقل ارزش ۷۵۰ هزار درهم (برای اقامت ۲ ساله) یا ۲ میلیون درهم (برای اقامت ۱۰ ساله)
• مدارک لازم: سند ملک، پاسپورت، بیمه درمانی، عکس
• مزایا: اقامت بلندمدت، امکان زندگی در امارات، مناسب برای سرمایه‌گذاران ملکی

ویزای فریلنسری و دورکاری (Freelance/Remote Work Visa)

• مدت اعتبار: معمولاً ۱ سال، قابل تمدید
• شرایط: داشتن تخصص در حوزه‌های تایید شده، ارائه مدارک شغلی و مالی
• مدارک لازم: قرارداد یا پروفایل کاری، پاسپورت، بیمه درمانی، گواهی درآمد
• مزایا: امکان کار مستقل بدون نیاز به کارفرما، آزادی فعالیت در امارات، اقامت ساده‌تر

ویزای بازنشستگی (Retirement Visa)

• مدت اعتبار: ۵ سال، قابل تمدید
• شرایط: سن بالای ۵۵ سال، داشتن درآمد ثابت یا سرمایه کافی، یا مالکیت ملک در امارات
• مدارک لازم: مدارک مالی، پاسپورت، بیمه درمانی
• مزایا: امکان زندگی بلندمدت برای بازنشستگان، همراهی خانواده، امنیت و خدمات رفاهی

ویزای تحصیلی (Student Visa)

• مدت اعتبار: طول دوره تحصیل
• شرایط: پذیرش از دانشگاه یا مؤسسه آموزشی معتبر در امارات
• مدارک لازم: نامه پذیرش، پاسپورت، عکس، بیمه درمانی
• مزایا: امکان تحصیل قانونی در امارات، دسترسی به امکانات آموزشی و رفاهی، امکان همراهی خانواده در برخی موارد

ویزای همراه (Dependent Visa)

• مدت اعتبار: هم‌زمان با ویزای متقاضی اصلی
• شرایط: همسر، فرزندان زیر ۱۸ سال و والدین تحت حمایت مالی متقاضی اقامت اصلی
• مدارک لازم: مدارک خانوادگی، پاسپورت، بیمه درمانی
• مزایا: زندگی همراه با خانواده، دسترسی به آموزش و خدمات درمانی

هزینه اخذ اقامت دبی

هزینه‌های اخذ اقامت دبی در سال ۲۰۲۵ بسته به نوع ویزا، مدت زمان اقامت و شرایط متقاضی متغیر است. در ادامه، هزینه‌های تقریبی برای انواع مختلف ویزاهای اقامت در دبی آورده شده است:

ویزای اقامت توریستی

• ویزای ۳۰ روزه یک‌بار ورود: حدود ۳۰۰ درهم
• ویزای ۶۰ روزه یک‌بار ورود: حدود ۵۰۰ درهم
• ویزای ۹۰ روزه یک‌بار ورود: حدود ۸۰۰ درهم
• ویزای ۳۰ روزه چندبار ورود: حدود ۵۲۰ درهم
• ویزای ۶۰ روزه چندبار ورود: حدود ۸۷۰ درهم
• ویزای ۹۰ روزه چندبار ورود: حدود ۱۱۰۰ درهم
• ویزای فوری ۱۴ روزه: حدود ۳۲۸ درهم

هزینه‌ها ممکن است بسته به نوع درخواست (آنلاین یا حضوری) و خدمات اضافی مانند بیمه درمانی و آزمایشات پزشکی متغیر باشد.

ویزای اقامت کاری

• ویزای کاری استاندارد: هزینه‌های آن بسته به نوع شغل و کارفرما متغیر است و معمولاً شامل هزینه‌های صدور ویزا، آزمایشات پزشکی و بیمه درمانی می‌شود.

ویزای اقامت تحصیلی

• ویزای تحصیلی: هزینه‌ها بسته به دانشگاه و رشته تحصیلی متفاوت است، اما به‌طور کلی بین ۱۰۰۰ تا ۳۰۰۰ درهم متغیر است.

ویزای فریلنسری

• ویزای فریلنسری: هزینه‌های آن بسته به نوع فعالیت و منطقه آزاد انتخابی متغیر است، اما به‌طور کلی بین ۵۰۰۰ تا ۶۰۰۰ درهم در سال است.

ویزای اقامت سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک

• خرید ملک به ارزش ۷۵۰ هزار درهم: اقامت ۲ ساله
• خرید ملک به ارزش ۱ میلیون درهم: اقامت ۵ ساله
• خرید ملک به ارزش ۲ میلیون درهم: اقامت ۱۰ ساله

علاوه بر هزینه خرید ملک، هزینه‌های اضافی مانند هزینه‌های اداری، بیمه درمانی و آزمایشات پزشکی نیز باید در نظر گرفته شود.

ویزای اقامت بازنشستگی

• ویزای بازنشستگی: هزینه‌های آن بسته به نوع سرمایه‌گذاری و شرایط مالی متقاضی متفاوت است، اما به‌طور کلی بین ۲۰۰۰ تا ۳۰۰۰ درهم است.

ویزای اقامت گلدن (Golden Visa)

• ویزای گلدن ۵ ساله: حدود ۲۲۹۰ درهم
• ویزای گلدن ۱۰ ساله: حدود ۲۷۰۰ درهم

این هزینه‌ها شامل هزینه‌های اداری و صدور شناسنامه است و ممکن است بسته به نوع تخصص و شرایط متقاضی متغیر باشد.

توجه داشته باشید که هزینه‌های فوق به‌صورت تقریبی بوده و ممکن است بسته به شرایط فردی، نوع درخواست و تغییرات قوانین متغیر باشد. برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر و به‌روزتر، توصیه می‌شود با مراکز معتبر مشاوره مهاجرت یا سفارت امارات در کشور خود تماس بگیرید.

مزایای اخذ اقامت امارات

اخذ اقامت امارات مزایای فراوانی را برای متقاضیان به همراه دارد که مهم‌ترین آنها عبارتند از:

• محیط کسب‌وکار مطلوب: امارات با ارائه حمایت‌ها و تسهیلات مالی، زمینه رشد صنایع مختلف را فراهم می‌کند.
• سیاست‌های مالیاتی جذاب: افراد از پرداخت مالیات بر درآمد معاف‌اند و شرکت‌هایی با درآمد بیش از ۳۷۵,۰۰۰ درهم، مالیات ۹٪ دارند؛ همچنین استفاده از مناطق آزاد برای بهینه‌سازی مالیاتی امکان‌پذیر است.
• کیفیت بالای زندگی: اقتصاد پایدار، فرصت‌های شغلی گسترده و خدمات عمومی با استانداردهای بالا از جمله ویژگی‌های زندگی در امارات است.
• تحصیلات عالی در مؤسسات بین‌المللی معتبر: امارات دارای ۱۱ دانشگاه است که در فهرست ۱,۰۰۰ دانشگاه برتر جهان قرار دارند و هزینه‌های تحصیلی آن‌ها بسته به رشته و مقطع متفاوت است.
• دسترسی به خدمات پزشکی پیشرفته: سیستم بهداشتی مدرن همراه با بیمه سلامت جامع برای مقیمان فراهم شده است.
• امکان افتتاح حساب بانکی متنوع: حساب‌های بانکی در امارات می‌توانند به ارزهای مختلف باز شده و از سیستم IBAN پشتیبانی کنند، بدون محدودیت در برداشت وجه.
• امکان خرید ملک با وام: مقیمان خارجی قادرند با پیش‌پرداخت حداقل ۲۰٪ و استفاده از وام بانکی، املاک موردنظر خود را خریداری کنند.

این مزایا باعث شده است که امارات به مقصدی جذاب برای زندگی، کار و سرمایه‌گذاری تبدیل شود.

جمع‌بندی

اخذ اقامت دبی فرصتی طلایی برای کسانی است که به دنبال زندگی در شهری پویا، پیشرفته و با امکانات بی‌نظیر هستند. با وجود روش‌های متنوعی مانند ویزای گلدن، خرید ملک، ثبت شرکت، فریلنسری و ویزای بازنشستگی، هر فرد می‌تواند با توجه به شرایط و اهداف خود، بهترین مسیر را برای اقامت انتخاب کند. دبی نه تنها محیطی امن و با کیفیت برای زندگی و کار فراهم می‌کند، بلکه دروازه‌ای به بازارهای جهانی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری گسترده است.

بنابراین، سرمایه‌گذاری در این شهر آینده‌ای روشن و پایدار را برای شما و خانواده‌تان رقم خواهد زد. اکنون بهترین زمان برای شروع مسیر اقامت در دبی است تا بتوانید از مزایای فراوان این کلان‌شهر بین‌المللی بهره‌مند شوید.